Pronájem bytu 3+kk, Brno - Královo Pole, ul. Božetěchova, balkon, možnost garáže

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu krásný byt o velikosti 3+kk na ulici Božetěchova v Brně – Králově Poli.
Dům svou perfektní polohou nabízí jak klidné a komfortní bydlení, tak blízkost centra města i nedalekou přírodu plnou lesních cest a cyklostezek.
Byt má vlastní vchod z vnitrobloku.
Byt se nachází ve 2. NP čtyřpodlažního cihlového domu s výtahem.
Celková užitná plocha bytu činí 77 m2.
Byt má balkon s jižní orientací o výměře 6 m2.
K bytu si lze pronajmout garáž o výměře 14,2 m2 za 2.000,- Kč/měsíčně.
Byt má následující dispozici: předsíň, chodba, koupelna, samostatné WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a dětský pokoj (pracovna).
Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči – sklokeramická varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, myčka, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba. Lednici si nájemce může vyměnit za svou vlastní, pokud si to bude přát.
Byt je zařízen dle fotografií. Majitel by rád vše ponechal, ale je otevřen případné diskuzi.
V koupelně je vana, umyvadlo, zrcadlo, otopný žebřík a přípojka na pračku.
Okna jsou plastová se žaluziemi.
Podlahy tvoří dlažba v kuchyni, v koupelně, na WC a v předsíni, ostatní povrchy v místnostech tvoří plovoucí podlaha.
Topení je centrální z plynové kotelny v domě.
Sklep není k dispozici.
Byt má jižní orientaci do klidného vnitrobloku (všechny pokoje) a severní orientaci též do klidného vnitrobloku (koupelna a předsíň).
V domě je optický internet. Internet si zařizuje nájemce ve vlastní režii.
Byt je volný k nastěhování od 1.7.2024.
Majitel bude rád za dlouhodobý pronájem.
V bezprostřední blízkosti bytu je veškerá občanská vybavenost, pár minut od domu je gymnázium, školka, škola, vlakové nádraží, prodejny s potravinami, lékárny, lékaři, hospůdky, kavárny apod.
S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě „G“, což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.
V případě zájmu o prohlídku kontaktujte uvedeného makléře.